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上海东园
上海,2022 
500 套社会住房与景观和公共空间融为一体

客户:​上海市房屋管理局

日期:2022-2023

类型:社会保障性住宅

占地面积:21,480 平方米

总面积:53,410 平方米

状态:概念

 

主持建筑师:谢杰

团队:邓钧文

上海政府计划用浦东一块2.1公顷的空地建设500套的保障性住宅,让年轻人更好融入这座城市。全球的保障性住宅有着相当长的历史,有些案例使得保障性住宅所在的街区日渐成为价值低洼区域。而更成功的案例则在城市中体现出了独特的价值,不完全依靠政府的持续拨款,亦能与整个区域一同成长。 基于以上愿景,我们希望上海东园即使脱离政府资助,也能在城市中自然生长。同时,考虑到各个时代的中高密度住宅塑造了我们常见的城市风貌,因而在设计策略中,我们决定发展具有海派特色的当代设计语言,并探索历史性的城市特征对保障房设计的影响。 回看上海住宅发展进程,圆弧形阳台在若干种有上海特色的住宅楼中都比较常见。上海1930年代的卫乐精舍和麦琪公寓都以或大或小的圆弧形阳台作为立面特色,并使得室内生活空间得以延续到室外。而90年代起在上海大规模城市建设中的居住塔楼与板楼也善于用圆弧形阳台或起居空间,无意中形成了城市园弧线主题。将这一圆弧形元素发挥到更极致的,其实是西班牙建筑师欧耶扎(Francisco Javier Saenz de Oiza)于1960年代末在马德里建成的的巴伦卡丝塔楼(Torre Blancas)。 受这些案例的启发,上海东园将连续的圆弧形阳台在沿街及沿住宅楼两个方向展开延伸。除了给城市界面提供富有活力的韵律之外,这些圆弧阳台也给室内空间带来趣味性。绿色陶面砖作为外立面的主要材料,给予了上海东园亲切可触的尺度,增加了休闲雅致的气息,犹如上海街道梧桐树景的像素画,同时降低了外立面维护的成本。 在容积率2.5的要求下,上海东园514套70平米两房及50平米一房等四种单元布置在场地东北区的四栋塔楼以及西南L形沿街的高层板楼中。四栋塔楼各自旋转一定角度,保证楼栋之间良好的间距,采光以及视野。沿街板楼的顶层被设计成起伏状的公共平台,以此东园所形成的总体轮廓则显得错落灵活而多变。 蜿蜒的裙房平台将四栋塔楼和沿街板楼连接起来,在地面层形成完整的两个区块,勾勒出中央公共主街以及三个较私密的曲线口袋花园。四栋塔楼下有着双层高空间的青年艺术画廊/工作室、青年共享办公空间、儿童托育机构、咖啡图书馆等公共设施,与平台下的其余商业与餐饮形成有活力的公共主街。二层平台本身不仅有绿化景观、室外活动场地,也有成组的太阳能板,用来补充社区公共设施的日常能源。 四种户型由两种设计原型变化而出,并保留了更多平面上未来合并的可能。沿街板楼由一室及两室户型组成,客厅厨房以及主卫生间都有很好的采光与视野。圆弧形阳台连接起了各个房间,提供充足的室内采光。从各个角度向上望去,这些突出的绿色圆弧创造出年轻有生机的城市印象。 上海东园的四栋塔楼以两室加上明亮的转角弧形客厅户型为主,每一户客厅都有270度转角落地窗。塔楼的圆弧形阳台安装有可开启的玻璃屏,以便适应上海气候的生活方式。塔楼和板楼的室内设计作为方案整体的一部分均使用了嫩绿色及白色乳胶漆,和耐火原木饰面为主的材料,完整的室内改造手册也使得住户可以自由选择最终的完成面效果。

©谢杰建筑版权所有
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